レーサムが推進する
3つの事業


1.

資産価値創造事業

時代の中で価値を失いつつある不動産を買い取り、用途変更や大規模改修を含む抜本的な改良を自社負担で行い、新しい時代における不動産価値を創造。お客様にご提供し、資産運用にお役立ていただいております。

企画立案においては、「過去の成功事例を未来に敷衍することは、完成時点ですでに陳腐化している危険がある」との考えから、「未来の社会を構想し、そこに必要とされる不動産を生み出す」という視点で、プロジェクト毎に100%オートクチュールでプランニングします。また、物件単体を考えるのではなく、周辺コミュニティ、自治体、文化育成、環境保全といった視点も多角的に考慮し、街全体にとって意味のある不動産創造を目指します。

企画立案においては、「過去の成功事例を未来に敷衍することは、完成時点ですでに陳腐化している危険がある」との考えから、「未来の社会を構想し、そこに必要とされる不動産を生み出す」という視点で、プロジェクト毎に100%オートクチュールでプランニングします。

また、物件単体を考えるのではなく、周辺コミュニティ、自治体、文化育成、環境保全といった視点も多角的に考慮し、街全体にとって意味のある不動産創造を目指します。

それらを実現するには様々なハードルが存在します。なかでも権利調整や用途変更は非常に難易度の高いものですが、社内の多種多様なスペシャリストの知識・経験を総動員し、価値の具現化を目指します。そのノウハウと実績については、国内随一と自負しております。

それらを実現するには様々なハードルが存在します。なかでも権利調整や用途変更は非常に難易度の高いものですが、社内の多種多様なスペシャリストの知識・経験を総動員し、価値の具現化を目指します。そのノウハウと実績については、国内随一と自負しております。

結果、多くの物件において、近隣標準を上回る家賃や高い稼働率等が実現しており、また、多くのお客様に長期にわたりおつき合いいただいております。

おもな物件規模は10億円〜100億円。商業・オフィス・マンション・宿泊施設・教育施設など、分野は多岐に渡ります。個人富裕層の皆様を中心に、法人様にもお取引いただいております。

結果、多くの物件において、近隣標準を上回る家賃や高い稼働率等が実現しており、また、多くのお客様に長期にわたりおつき合いいただいております。

おもな物件規模は10億円〜100億円。商業・オフィス・マンション・宿泊施設・教育施設など、分野は多岐に渡ります。個人富裕層の皆様を中心に、法人様にもお取引いただいております。

2.

資産価値向上事業

お客様にご提供した不動産について、その資産価値を維持向上させるための、賃貸管理、建物管理業務等を行います。テナント入れ替わりなどを機会に、将来に向けた資産価値向上プランをご提案する等、お客様のご希望を細かくお伺いし、内容の濃い情報交換を行いつつ、長期的な資産価値向上を目指します。

3.

未来価値創造事業

コミュニティホステル、超高齢化社会に必須の高度医療専門施設、増加する自然災害に備える非常用電源開発など、将来の社会課題に対応した事業を、自社事業として行っております。事業運営を通して蓄積した経験やナレッジは、その成功も失敗も、将来的な資産価値創造事業、資産価値向上事業における構想力、ご提案力として活かされます。

コミュニティホステル、超高齢化社会に必須の高度医療専門施設、増加する自然災害に備える非常用電源開発など、将来の社会課題に対応した事業を、自社事業として行っております。事業運営を通して蓄積した経験やナレッジは、その成功も失敗も、将来的な資産価値創造事業、資産価値向上事業における構想力、ご提案力として活かされます。